Imóveis

Refúgio e Natureza no Condomínio Três Vales (Cód. 167) Se você busca paz, espaço e o prazer de viver em contato direto com a terra, esta propriedade no início de São José (após a Posse) é um verdadeiro achado! Com um terreno de quase 5.000 m², é o lugar ideal para quem valoriza a vida no campo com a segurança de um condomínio. Estrutura do Imóvel (Cód. 167): Área do Terreno: 4.800 m² de pura liberdade. Área Construída: Aproximadamente 350 m². Dormitórios: 2 Quartos aconchegantes, sendo 1 Suíte. Banheiros: 3 no total (2 internos e 1 externo de apoio). Vida no Campo: Propriedade conta com galinheiro e amplo espaço para plantio ou lazer. Localização Privilegiada: Situada no Condomínio Três Vales. Início de São José do Vale do Rio Preto, logo após o distrito da Posse. Tranquilidade total com fácil acesso. Valores e Manutenção: Condomínio: R$ 381,76 (valor super atrativo, já incluindo a quota mensal do ITR). Preço : R$760.000,00 Diferencial: Baixo custo de manutenção para uma área deste porte. Ideal para quem quer uma casa de campo pronta para desfrutar ou para quem deseja investir em um estilo de vida sustentável. Venha respirar o ar puro da serra! Agende sua visita mencionando o Código 167: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Localização Dupla: 16 de Março com Rua do Imperador! (Cód. 168) Já pensou em morar em um prédio que conecta as duas principais ruas do Centro Histórico? Este apartamento oferece a conveniência máxima de ter a Rua 16 de Março na frente e a Rua do Imperador nos fundos. Praticidade absoluta para o seu dia a dia! Detalhes do Imóvel (Cód. 168): Configuração: 1 Quarto principal + 1 Quarto reversível (ideal para escritório ou segundo dormitório). Sala arejada. Cozinha funcional com área de serviço. Privilégio: Apartamento de frente para a Rua 16 de Março. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 370.000,00 Condomínio: R$ 900,00 IPTU: R$ 168,00 Uma excelente oportunidade de investimento para locação (Airbnb ou fixo) ou para quem busca morar onde a cidade acontece. Garanta seu lugar no coração da cidade! Agende sua visita mencionando o Código 168: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Luxo e Natureza em Secretário! Casa com Borda Infinita (Cód. 169) Descubra o prazer de viver em Secretário, o refúgio mais charmoso de Petrópolis! Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão do conforto e de uma vista deslumbrante, oferecendo uma área de lazer completa e moderna. Detalhes da Residência (Cód. 169): 3 Suítes impecáveis, sendo uma Suíte Master para o máximo conforto. Banheiro social com acabamento refinado. Lazer de Cinema: * Piscina com Borda Infinita e Aquecimento, para aproveitar em qualquer estação. Sauna e Espaço Gourmet com Churrasqueira. Localização privilegiada em Secretário, ideal para quem busca privacidade e ar puro. Valores e Diferenciais: Preço de Venda: R$ 1.450.000,00 IPTU: R$ 300,00 Diferencial: Sem taxa de condomínio, garantindo mais liberdade e economia. A casa perfeita para momentos inesquecíveis em família ou para um investimento seguro no mercado de luxo da região. Sinta a exclusividade de Secretário! Agende sua visita mencionando o Código 169: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

O Ápice do Luxo em Secretário: Exclusividade e Vista Infinita (Cód. 170) Para quem busca o absoluto em privacidade e sofisticação. Esta propriedade majestosa em Secretário oferece o “maior visual” da região, situada em um terreno vasto e sem vizinhos, garantindo total isolamento em meio à natureza exuberante. Detalhes da Mansão (Cód. 170): Área Construída: 500 m² de puro requinte. Terreno Monumental: 7.400 m² de área total. Acomodações: 5 Suítes luxuosas, sendo 4 delas com Closet. Área Social: Lavabo, cozinha planejada, despensa e lavanderia. Lazer e Diferenciais Exclusivos: Piscina com vista panorâmica e Sauna. Academia particular completa. Capela Privativa, um detalhe raro e encantador. Área de banho com banheiros masculino e feminino independentes. Privacidade Total: Propriedade isolada, sem vizinhos próximos. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 8.000.000,00 Um imóvel destinado a quem exige o extraordinário e deseja um refúgio de paz com segurança e luxo sem precedentes. Descubra o topo de Secretário! Agende sua visita exclusiva mencionando o Código 170: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Qualidade de Vida em Corrêas! (Cód. 171) Buscando a praticidade de morar em um dos bairros que mais cresce e se valoriza em Petrópolis? Este apartamento em Corrêas é a escolha ideal para quem quer sol, segurança e a conveniência de ter tudo por perto! Detalhes do Imóvel (Cód. 171): 2 Quartos bem iluminados e arejados. Sala de estar acolhedora. Cozinha funcional. Banheiro social. Localização privilegiada em um bairro com clima excelente. Por que escolher Corrêas? Bairro com comércio farto (supermercados, padarias, farmácias). Próximo ao Hospital de Corrêas e ao Prado. Fácil acesso tanto para o Centro de Petrópolis quanto para Itaipava. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 550.000,00 Uma oportunidade sólida para moradia ou investimento em uma região de alta demanda! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato mencionando o Código 171: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Vista Exclusiva para os Jardins do Museu Imperial! (Cód. 172) Já imaginou acordar todos os dias com a janela voltada para a história? Este apartamento oferece uma localização única, ao lado do Museu Imperial, unindo a conveniência do Centro com o silêncio e a tranquilidade de um bloco de fundos totalmente preservado. Detalhes do Imóvel (Cód. 172): 3 Quartos claros e muito bem arejados. Sala com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e área de serviço. Banheiro social. Diferencial: Extremamente silencioso, com vista direta para os jardins do Museu. Observação: Bloco sem elevador e sem vaga de garagem (perfeito para quem faz tudo a pé!). Localização Privilegiada: No coração do Centro Histórico. Próximo a bancos, faculdades, colégios e todo o comércio local. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 600.000,00 Taxas Fixas (Condomínio + IPTU): R$ 1.000,00 (total mensal). Uma oportunidade imperdível tanto para moradia quanto para locação por temporada (Airbnb), devido ao apelo turístico da localização! More onde a história acontece! Agende sua visita mencionando o Código 172: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Seu Refúgio Particular no Quarteirão Italiano! (Cód. 173) Imagine viver em uma rua tranquila, cercada pelo verde e a apenas 10 minutos do Centro Histórico. Esta casa linear, construída no centro do terreno, une sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Detalhes do Imóvel (Cód. 173): Quartos: 1 Suíte espaçosa + 2 quartos com vista para o jardim/piscina + 1 quarto versátil (ideal para escritório). Salas: Sala ampla em dois ambientes com lareira e vista para o lazer. Banheiros: Banheiro social reformado e um lindo lavabo. Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade. Área de Serviço: Duas áreas, sendo uma com banheiro de apoio. Acabamento: Ambientes íntimos com tábua corrida e armários. Lazer e Diferenciais: Área Externa Encantadora: Jardim gramado impecável. Piscina e elegante Sauna de Vidro. Garagem: Coberta para 2 veículos. Localização: Próxima ao Parque Cremerie e Hotel Quitandinha. Fora de condomínio. Informações Adicionais: Documentação: Perfeita, pronta para morar. Atmosfera: Única da serra, com total privacidade e silêncio. Venha viver esse sonho na serra! Agende sua visita mencionando o Código 173: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Lazer em 4 Pavimentos - Cascatinha (Cód. 174) Procurando uma casa espaçosa, moderna e com uma área de lazer completa? Esta propriedade em Cascatinha oferece 300m² de área construída com uma distribuição inteligente, garantindo privacidade e muita diversão para a família. Localizada em rua paralela à principal, você tem o silêncio de um bairro residencial com a facilidade de estar a 15 minutos do Centro. Distribuição por Pavimentos (Cód. 174): 1º Pavimento: 2 Garagens amplas e interligadas, com o diferencial de possuir banheiro e área de churrasqueira própria. 2º Pavimento (Área Íntima): Hall de entrada, cozinha planejada com ilha, despensa e área de serviço. São 3 quartos amplos (incluindo uma suíte e um quarto com closet). 3º Pavimento (Social/Gourmet): Sala ampla e uma incrível Cozinha Gourmet equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de duas áreas externas descobertas. 4º Pavimento: Área de lazer com piscina e sauna (espaço pronto para reativação). Localização e Facilidades: Próximo ao comércio local de Cascatinha. Fácil acesso ao Itamarati e Centro Histórico. Rua tranquila e segura. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 950.000,00 (Nota: Inclui móveis planejados da cozinha e despensa). Uma casa completa para quem busca espaço e lazer! Agende sua visita mencionando o Código 174: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Sustentabilidade Próximo à Praia da Bica! (Cód. 175) Buscando uma casa imponente, com espaço de sobra e tecnologia sustentável? Localizada em uma região privilegiada, esta residência une sofisticação em cada detalhe — como as escadas em granito — a uma área de lazer privativa completa para os seus melhores momentos. Distribuição do Imóvel (Cód. 175): 1º Pavimento: Ampla sala em 2 ambientes integrada a uma sala de TV privativa, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e banheiro de serviço. 2º Pavimento: 5 Quartos espaçosos, sendo 3 Suítes impecáveis. O acesso é feito por duas escadas elegantes em granito. Área de Lazer: Piscina, área gourmet completa com churrasqueira e banheiro de apoio. Diferenciais: Terraço aberto, quarto de guardados e sistema de Placa Solar (gerando grande economia de energia). Vagas: Garagem para 3 carros. Localização: Localizada em região nobre, próxima à Praia da Bica. Localização estratégica com fácil acesso e tranquilidade. Oportunidade Única: Uma casa pronta para morar, com acabamentos nobres e foco em bem-estar. Viva com o espaço e o conforto que sua família merece! Agende sua visita mencionando o Código 175: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

MODERNO E COM VISTA PARA O VERDE! Apartamento em Nogueira! Se você busca um imóvel pronto para morar, com acabamento impecável e o sossego de Nogueira, esta é a sua oportunidade! Um apartamento moderno, com excelente aproveitamento de espaço e uma vista relaxante para a natureza. Destaques do Imóvel (Cód. 183) • Área Construída: 69 m². • 2 Quartos aconchegantes. • Cozinha Planejada: Praticidade e estilo. • Acabamento Premium: Teto rebaixado em gesso e piso laminado à prova d’água. • Varanda Gourmet: Com instalação pronta para churrasqueira e uma linda vista para o verde. • Banheiro Social com ótimo acabamento. • Localização: Nogueira, o refúgio perfeito em Petrópolis. Investimento e Custos Fixos • VALOR DE VENDA: R$ 400.000,00 • Condomínio: R$ 517,00 • IPTU: R$ 129,00 • CÓDIGO DO IMÓVEL: 183 Agende Sua Visita Exclusiva! Apartamentos com esse nível de acabamento e varanda gourmet em Nogueira são raridade nessa faixa de preço! • Claudia Maria: (24) 98812-2790 • Maria Vitória: (24) 99320-1891 Ligue ou envie um WhatsApp informando o Código 183!

AMPLO E BEM LOCALIZADO! Apartamento 3 Quartos na Coronel Veiga! Se você precisa de espaço para a família e não abre mão de uma localização estratégica, este imóvel na Coronel Veiga é perfeito. Com uma planta generosa e dependências completas, ele oferece todo o conforto que você procura! Destaques do Imóvel (Cód. 184) • 3 Quartos, sendo 1 Suíte (privacidade e conforto). • Sala em 2 Ambientes (espaçosa e ideal para receber). • Cozinha Ampla com excelente ventilação. • Dependências Completas (quarto e banheiro de serviço). • Vaga de Garagem. • Localização: Coronel Veiga, com fácil acesso ao Centro e à saída para o Rio de Janeiro. Investimento e Custos Fixos • VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00 • Condomínio: R$ 950,00 • IPTU: R$ 220,00 • CÓDIGO DO IMÓVEL: 184 Agende Sua Visita Exclusiva! Imóveis com 3 quartos e dependência completa nessa região são muito procurados. Garanta sua oportunidade! • Claudia Maria: (24) 98812-2790 • Maria Vitória: (24) 99320-1891

CHARME E TRANQUILIDADE EM ITAIPAVA! Lagos de Itaipava Country Se você busca um refúgio ou um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas da serra, este apartamento no Lagos de Itaipava Country é a escolha ideal. Conforto e praticidade em um ambiente cercado por natureza! Destaques do Imóvel (Cód. 185) • 2 Quartos: Sendo um deles menor, perfeito para um escritório ou quarto de hóspedes. • Sala em 2 Ambientes: Espaço otimizado e aconchegante. • Pequena Varanda: Para relaxar e apreciar o clima de Itaipava. • Cozinha e Área de Serviço: Bem distribuídas e funcionais. • Banheiro Social. • Localização: Lagos de Itaipava Country, sinônimo de qualidade de vida e segurança. Investimento • VALOR DE VENDA: R$ 420.000,00 • CÓDIGO DO IMÓVEL: 185 Agende Sua Visita Exclusiva! Oportunidades em Itaipava nessa faixa de preço e localização costumam ser breves. Entre em contato agora! • Claudia Maria: (24) 98812-2790 • Maria Vitória: (24) 99320-1891 Ligue ou envie um WhatsApp informando o Código 185!