Imóveis

Charme e Natureza: Chalé no Vale das Videiras! (Cód. 207) Procurando um refúgio para os finais de semana ou um investimento para locação por temporada? Este chalé compacto e aconchegante no Vale das Videiras oferece a paz que só a serra proporciona, cercado por verde e ar puro. Detalhes do Refúgio (Cód. 207): 1 Quarto acolhedor. Sala integrada. Cozinha Americana: Prática e funcional para o estilo de vida de montanha. Banheiro Social. Estilo Chalé: Arquitetura que combina perfeitamente com o clima da região. Localização: Situado no charmoso Vale das Videiras, destino favorito de ciclistas, amantes da gastronomia e da natureza. Um dos refúgios mais valorizados de Petrópolis pela sua tranquilidade e exclusividade. Valor e Condições: Preço de Venda: R$ 195.000,00 Observação Importante: Imóvel com Escritura de Compra e Venda (não aceita financiamento bancário). Uma oportunidade acessível para quem deseja um ''pedacinho de terra'' no paraíso! Fuja da rotina e venha para o Vale! Agende sua visita mencionando o Código 207: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Cobertura Duplex com Vista para o Trono de Fátima! (Cód. 208) Viver no Centro Histórico com a privacidade de uma cobertura e uma vista icônica de Petrópolis agora é possível! Este imóvel duplex combina amplitude, sol o dia todo e um terraço privativo perfeito para momentos de lazer. Detalhes do Imóvel (Cód. 208): Área: 106 m² bem distribuídos em dois pavimentos. Dormitórios: 2 Quartos amplos e ensolarados. Área Social: Sala de estar aconchegante e sala de jantar independente. Cozinha: Ampla e já equipada com armários planejados. Banheiros: 2 Banheiros sociais completos. Diferencial: Terraço aberto com potencial para área gourmet e vista livre para o Trono de Fátima. Infraestrutura: Área de serviço funcional. Localização e Conveniência: No coração do Centro Histórico: faça tudo a pé! Apartamento totalmente ensolarado (claro e arejado). Sem vaga de garagem (mas cercado por facilidades de transporte e estacionamentos próximos). Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 530.000,00 (Excelente custo-benefício!) Condomínio: R$ 868,55 IPTU: R$ 299,00 Uma oportunidade de ouro para quem busca exclusividade e uma das vistas mais bonitas da Cidade Imperial. Agende sua visita e encante-se! Mencione o Código 208: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Sofisticação e Praticidade: 3 Quartos com Suíte e Armários! (Cód. 209) Se você busca um imóvel onde o conforto encontra a funcionalidade, este apartamento é a escolha ideal. Com ambientes amplos e totalmente planejados, ele oferece o espaço perfeito para sua família com acabamentos de excelente qualidade. Detalhes do Imóvel (Cód. 209): Dormitórios: 3 Quartos (sendo 1 Suíte), todos já equipados com armários planejados de alta qualidade. Área Social: Sala ampla, arejada e perfeita para dois ambientes. Cozinha: Planejada, otimizando cada espaço para o seu dia a dia. Estrutura Completa: Área de serviço independente e dependência completa de empregada. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e segura. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 1.490.000,00 Condomínio: R$ 1.800,00 IPTU: R$ 300,00 Um imóvel pronto para morar, ideal para quem valoriza organização e uma planta bem distribuída em uma localização privilegiada. Mude-se com todo o conforto que você merece! Agende sua visita mencionando o Código 209: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #ApartamentoAVenda #ImóveisPetrópolis #3QuartosComSuíte #ArmáriosPlanejados #ProntoParaMorar #PetrópolisRJ #InvestimentoImobiliário #Código209

Oportunidade Comercial no Coração do Centro! (Cód. 212) Seja para abrir o seu próprio negócio ou para investir em um imóvel com alta liquidez, esta sala comercial no Centro de Petrópolis oferece a localização e a visibilidade que você precisa para alcançar o sucesso. Detalhes do Imóvel (Cód. 212): Localização: Centro de Petrópolis – cercado por bancos, cartórios, escritórios e todo o fluxo comercial da cidade. Versatilidade: Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, estética ou serviços em geral. Disponibilidade: Disponível tanto para Venda quanto para Locação. Valores de Investimento: Venda: R$ 275.000,00 Locação: R$ 1.500,00 + taxas (Valor total mensal de R$ 2.000,00 já com taxas inclusas). Garanta o seu espaço no polo comercial mais importante da Região Serrana com um valor extremamente competitivo. Leve seu negócio para o Centro! Agende sua visita mencionando o Código 212: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #SalaComercial #CentroPetrópolis #InvestimentoImobiliário #NegóciosPetrópolis #AluguelComercial #VendaDeSala #PetrópolisRJ #Código212

Invista no Maior Polo de Moda da Serra! (Cód. 213) Oportunidade estratégica na Rua Teresa! Se você busca um ponto comercial para abrir sua marca ou investir em locação, esta loja oferece o espaço e a infraestrutura necessária em uma das ruas mais movimentadas de Petrópolis. Detalhes do Imóvel (Cód. 213): Loja: Espaço de frente para o fluxo de clientes. Sobreloja: Ideal para estoque, escritório ou confecção própria. Garagem: Um diferencial raríssimo na região, garantindo comodidade para carga/descarga ou uso privativo. Localização: No coração da Rua Teresa, referência nacional em comércio têxtil. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 145.000,00 Um valor extremamente competitivo para um imóvel comercial com sobreloja e garagem em uma localização tão consolidada. Garanta seu ponto comercial agora! Agende sua visita mencionando o Código 213: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #RuaTeresa #LojaAVenda #ComércioPetrópolis #PoloDeModa #InvestimentoComercial #PetrópolisRJ #Oportunidade #Empreendedorismo #Código213

Refúgio e Criatividade no Vale do Sossego! (Cód. 214) Para quem busca uma casa com personalidade, espaço e muito contato com a natureza, esta residência no Vale do Sossego é um achado! Com uma arquitetura diferenciada que aproveita o pé-direito com mezaninos, ela oferece conforto e versatilidade para toda a família. Configuração da Residência (Cód. 214): 2º Pavimento (Nível Principal): 3 Quartos: Todos com mezanino, proporcionando um ambiente extra para escritório, biblioteca ou área de dormir. Suíte Master: Ampla e privativa. Sala em 2 Ambientes: Espaçosa, integrada e muito iluminada. Cozinha & Despensa: Praticidade total para o dia a dia. Varandão: O lugar perfeito para relaxar apreciando a vista do vale. Banheiro Social. 1º Pavimento (Área de Lazer/Hóspedes): Quarto Amplo adicional. Salão Multiuso. Sauna Privativa e banheiro de apoio. Diferenciais Externos: Terreno de 790 m²: Amplo espaço livre para jardim, horta ou novos projetos. Área Construída: 220 m² de solidez e bom gosto. Localização tranquila em bairro estritamente residencial. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 690.000,00 Uma oportunidade rara de adquirir uma casa grande, com lazer e estilo único por um valor altamente atrativo. Venha sentir a paz do Vale do Sossego! Agende sua visita mencionando o Código 214: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #ValeDoSossego #CasaAVenda #PetrópolisRJ #ImóveisComEstilo #CasaComMezanino #NaturezaEPaz #OportunidadeImobiliária #SerraCarioca #Código214

Luxo e Exclusividade no Retiro - Porteira Fechada! (Cód. 215) Localizada na desejada Chácara das Rosas, esta belíssima residência oferece o equilíbrio perfeito entre segurança, conforto e uma vista espetacular para as montanhas. O imóvel será entregue na modalidade Porteira Fechada, pronto para você morar! Detalhes da Residência (Cód. 215): Segundo Pavimento: 3 Quartos: Sendo uma suíte master. Dois quartos possuem varanda privativa com vista panorâmica. Sala Ampla com Lareira: Perfeita para os dias de inverno na serra. Banheiro Social. Primeiro Pavimento: Área Social: Salas de estar e jantar independentes. Home Office: Escritório privativo. Cozinha: Ampla, com armários planejados de primeira linha. Estrutura: Área de serviço, dependência completa de empregada e lavabo/banheiro social. Lazer e Diferenciais: Área Gourmet & Relaxamento: Churrasqueira, sauna, piscina e um quarto anexo com banheiro. Área Externa: Lindo jardim de pequena manutenção, canil e cisterna. Garagem: Vaga coberta para 2 carros e espaço para diversos outros. Destaque: Local silencioso, ensolarado, com segurança 24h e LIVRE DE LAUDÊMIO. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.400.000,00 (Porteira Fechada) Uma joia no Retiro, próxima a vasto comércio mas com a paz absoluta que sua família merece. Mude-se apenas com as malas! Agende sua visita mencionando o Código 215: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #RetiroPetrópolis #ChácaraDas Rosas #PorteiraFechada #CasaDeLuxo #SemLaudêmio #VistaParaAsMontanhas #Segurança24h #PetrópolisRJ #Código215

Modernidade e Segurança na Castelânea! (Cód. 216) Localizada em um dos bairros mais charmosos e ensolarados de Petrópolis, esta casa em condomínio fechado na Rua Olavo Bilac oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e praticidade. Ideal para quem busca qualidade de vida com lazer completo. Detalhes da Residência (Cód. 216): Configuração: 2 Suítes aconchegantes e bem iluminadas. Sala em 2 Ambientes: Com o diferencial de uma varanda fechada em vidro, perfeita para momentos de relaxamento. Cozinha Americana: Moderna, integrada e funcional. Banheiros: 3 Banheiros no total (incluindo o social). Área de Serviço independente. Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. Lazer e Infraestrutura do Condomínio: Área de lazer completa (piscina, espaço gourmet e áreas de convivência). Localização privilegiada na Castelânea, com fácil acesso ao Centro e à saída da cidade. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 670.000,00 Um imóvel pronto para morar, com acabamento impecável e em um ambiente seguro para sua família. Venha conhecer seu novo lar na Castelânea! Agende sua visita mencionando o Código 216: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #Castelânea #CasaEmCondomínio #PetrópolisRJ #ImóveisPetrópolis #SegurançaELazer #Oportunidade #ViverBem #RuaOlavoBilac #Código216

Refúgio Particular com Água de Nascente na Fazenda Inglesa! (Cód. 217) Se você busca paz, natureza e uma estrutura completa, esta propriedade é um verdadeiro achado. Localizada na Fazenda Inglesa, um dos bairros mais arborizados e tranquilos de Petrópolis, esta casa oferece amplitude e o privilégio de ser abastecida por água de nascente. Casa Principal (Cód. 217): 3 Suítes confortáveis e privativas. Amplo Living com Lareira: O ambiente ideal para o clima da serra. Salas de Jantar e TV independentes. Varandão: Espaço generoso para contemplar o verde. Cozinha Planejada: Com armários de excelente qualidade e lavabo. Diferencial Exclusivo: Casa Anexa Imóvel totalmente independente com 70 m². Ideal para receber visitas com total privacidade, montar um atelier ou gerar renda com locação. Também abastecida por água de nascente. Lazer e Área Externa: Piscina ensolarada e amplo jardim gramado. Espaço Gourmet completo com banheiro de apoio. Quadra Esportiva privativa. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.200.000,00 Uma propriedade robusta, com terreno amplo e infraestrutura que garante qualidade de vida e autossuficiência. Viva cercado pelo verde! Agende sua visita mencionando o Código 217: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #FazendaInglesa #CasaComNascente #ImóveisPetrópolis #CasaComLareira #ÁreaGourmet #SerraCarioca #NaturezaEPrivacidade #Oportunidade #Código217

Impecável e Moderno: Reformado na 16 de março! (Cód. 218) Se você procura praticidade e sofisticação em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas, este apartamento é para você. Totalmente reformado, o imóvel destaca-se pelo projeto de marcenaria e pela integração de ambientes em conceito aberto. Detalhes do Imóvel (Cód. 218): Configuração: 1 Quarto principal + Dependência Reversível (ideal para um segundo quarto ou home office). Quartos: Já equipados com armários planejados. Cozinha Planejada: Em conceito aberto, integrada à sala, trazendo modernidade e amplitude. Área de Serviço: Organizada e também com armários. Estado: Totalmente reformado (elétrica, hidráulica e acabamentos). Posição: Fundos (garantindo silêncio absoluto e privacidade). Localização: Rua 16 de março: proximidade com o Centro, fácil acesso e vizinhança tranquila. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 520.000,00 Um imóvel pronto para morar ou investir, com acabamento de primeira e layout contemporâneo. Nada para fazer, é entrar e morar! Agende sua visita mencionando o Código 218: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #ApartamentoReformado #ConceitoAberto #ImóveisPetrópolis #ProntoParaMorar #InvestimentoSeguro #PetrópolisRJ #Código218

No Coração de Petrópolis: Rua do Imperador! (Cód. 219) Viver na Rua do Imperador é estar no centro de tudo! Este apartamento oferece a praticidade de ter o melhor comércio, bancos e serviços à sua porta, com uma planta versátil que se adapta às suas necessidades. Detalhes do Imóvel (Cód. 219): Configuração: 1 Quarto + Dependência Reversível (pode ser usada como segundo quarto, closet ou escritório). Localização: De frente para a Rua do Imperador, garantindo vista para o movimento da cidade e muita iluminação. Perfil: Ideal para quem busca praticidade urbana ou um excelente ativo para o mercado de locação. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 450.000,00 Condomínio: R$ 815,00 IPTU: R$ 135,00 Uma oportunidade sólida em um dos endereços mais tradicionais e centrais da Cidade Imperial. Garanta seu espaço no centro das atenções! Agende sua visita mencionando o Código 219: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #RuaDoImperador #CentroPetrópolis #InvestimentoImobiliário #ApartamentoAVenda #Praticidade #ViverNoCentro #PetrópolisRJ #Oportunidade #Código219

Estilo de Vida e Lazer em Itaipava! (Cód. 196) Busca o refúgio perfeito no distrito mais charmoso de Petrópolis? Este apartamento em condomínio fechado une modernidade, segurança e uma área externa privativa de dar inveja. Ideal para quem valoriza momentos de lazer sem sair de casa! Detalhes do Imóvel (Cód. 196): 2 Quartos, sendo 1 Suíte aconchegante. Varanda Gourmet: O espaço ideal para seu churrasco e momentos de relaxamento. Cozinha Planejada: Pronta para uso, com armários de excelente qualidade. Área de Serviço independente e funcional. Localizado em condomínio com infraestrutura completa em Itaipava. Por que Itaipava? O polo gastronômico e de lazer mais badalado da Região Serrana. Clima ensolarado e cercado por montanhas. Próximo ao Shopping Itaipava, mercados gourmet e parques. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 450.000,00 Uma das melhores oportunidades de custo-benefício para moradia ou investimento (Airbnb) em Itaipava! Venha viver o melhor da Serra! Agende sua visita mencionando o Código 196: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891