Imóveis

Luxo e Vista Panorâmica no Samambaia! (Cód. 198) Se você busca privacidade absoluta e uma vista de tirar o fôlego, esta residência é o seu destino. Situada em um terreno de 2.700 m², a casa combina o charme rústico da serra com o conforto de uma suíte de alto padrão. Detalhes da Residência (Cód. 198): Suíte Master: Com Closet e Hidro Dupla para o máximo relaxamento. Dormitórios: 2 Quartos amplos e bem planejados. Área Social: Sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda. Cozinha: Belíssima, equipada com armários planejados. Terreno: 2.700 m² de área total com um lindo jardim. Lazer e Diferenciais Exclusivos: Deck Suspenso: Com vista indevassável para as montanhas — o cenário perfeito para o pôr do sol. Espaço Gourmet: Completo com churrasqueira, banheiro e ducha de apoio. Relaxamento: Sauna privativa integrada à área de lazer. Infraestrutura: Lavanderia e pátio com capacidade para 8 carros. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.100.000,00 Uma propriedade rara que oferece a paz do campo com toda a sofisticação que sua família merece. Viva o extraordinário no Samambaia! Agende sua visita mencionando o Código 198: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Luxo e Natureza em Secretário! Casa com Borda Infinita (Cód. 169) Descubra o prazer de viver em Secretário, o refúgio mais charmoso de Petrópolis! Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão do conforto e de uma vista deslumbrante, oferecendo uma área de lazer completa e moderna. Detalhes da Residência (Cód. 169): 3 Suítes impecáveis, sendo uma Suíte Master para o máximo conforto. Banheiro social com acabamento refinado. Lazer de Cinema: * Piscina com Borda Infinita e Aquecimento, para aproveitar em qualquer estação. Sauna e Espaço Gourmet com Churrasqueira. Localização privilegiada em Secretário, ideal para quem busca privacidade e ar puro. Valores e Diferenciais: Preço de Venda: R$ 1.450.000,00 IPTU: R$ 300,00 Diferencial: Sem taxa de condomínio, garantindo mais liberdade e economia. A casa perfeita para momentos inesquecíveis em família ou para um investimento seguro no mercado de luxo da região. Sinta a exclusividade de Secretário! Agende sua visita mencionando o Código 169: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

O Ápice do Luxo em Secretário: Exclusividade e Vista Infinita (Cód. 170) Para quem busca o absoluto em privacidade e sofisticação. Esta propriedade majestosa em Secretário oferece o “maior visual” da região, situada em um terreno vasto e sem vizinhos, garantindo total isolamento em meio à natureza exuberante. Detalhes da Mansão (Cód. 170): Área Construída: 500 m² de puro requinte. Terreno Monumental: 7.400 m² de área total. Acomodações: 5 Suítes luxuosas, sendo 4 delas com Closet. Área Social: Lavabo, cozinha planejada, despensa e lavanderia. Lazer e Diferenciais Exclusivos: Piscina com vista panorâmica e Sauna. Academia particular completa. Capela Privativa, um detalhe raro e encantador. Área de banho com banheiros masculino e feminino independentes. Privacidade Total: Propriedade isolada, sem vizinhos próximos. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 8.000.000,00 Um imóvel destinado a quem exige o extraordinário e deseja um refúgio de paz com segurança e luxo sem precedentes. Descubra o topo de Secretário! Agende sua visita exclusiva mencionando o Código 170: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Vista Exclusiva para os Jardins do Museu Imperial! (Cód. 172) Já imaginou acordar todos os dias com a janela voltada para a história? Este apartamento oferece uma localização única, ao lado do Museu Imperial, unindo a conveniência do Centro com o silêncio e a tranquilidade de um bloco de fundos totalmente preservado. Detalhes do Imóvel (Cód. 172): 3 Quartos claros e muito bem arejados. Sala com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e área de serviço. Banheiro social. Diferencial: Extremamente silencioso, com vista direta para os jardins do Museu. Observação: Bloco sem elevador e sem vaga de garagem (perfeito para quem faz tudo a pé!). Localização Privilegiada: No coração do Centro Histórico. Próximo a bancos, faculdades, colégios e todo o comércio local. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 600.000,00 Taxas Fixas (Condomínio + IPTU): R$ 1.000,00 (total mensal). Uma oportunidade imperdível tanto para moradia quanto para locação por temporada (Airbnb), devido ao apelo turístico da localização! More onde a história acontece! Agende sua visita mencionando o Código 172: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Seu Refúgio Particular no Quarteirão Italiano! (Cód. 173) Imagine viver em uma rua tranquila, cercada pelo verde e a apenas 10 minutos do Centro Histórico. Esta casa linear, construída no centro do terreno, une sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Detalhes do Imóvel (Cód. 173): Quartos: 1 Suíte espaçosa + 2 quartos com vista para o jardim/piscina + 1 quarto versátil (ideal para escritório). Salas: Sala ampla em dois ambientes com lareira e vista para o lazer. Banheiros: Banheiro social reformado e um lindo lavabo. Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade. Área de Serviço: Duas áreas, sendo uma com banheiro de apoio. Acabamento: Ambientes íntimos com tábua corrida e armários. Lazer e Diferenciais: Área Externa Encantadora: Jardim gramado impecável. Piscina e elegante Sauna de Vidro. Garagem: Coberta para 2 veículos. Localização: Próxima ao Parque Cremerie e Hotel Quitandinha. Fora de condomínio. Informações Adicionais: Documentação: Perfeita, pronta para morar. Atmosfera: Única da serra, com total privacidade e silêncio. Venha viver esse sonho na serra! Agende sua visita mencionando o Código 173: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Lazer em 4 Pavimentos - Cascatinha (Cód. 174) Procurando uma casa espaçosa, moderna e com uma área de lazer completa? Esta propriedade em Cascatinha oferece 300m² de área construída com uma distribuição inteligente, garantindo privacidade e muita diversão para a família. Localizada em rua paralela à principal, você tem o silêncio de um bairro residencial com a facilidade de estar a 15 minutos do Centro. Distribuição por Pavimentos (Cód. 174): 1º Pavimento: 2 Garagens amplas e interligadas, com o diferencial de possuir banheiro e área de churrasqueira própria. 2º Pavimento (Área Íntima): Hall de entrada, cozinha planejada com ilha, despensa e área de serviço. São 3 quartos amplos (incluindo uma suíte e um quarto com closet). 3º Pavimento (Social/Gourmet): Sala ampla e uma incrível Cozinha Gourmet equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de duas áreas externas descobertas. 4º Pavimento: Área de lazer com piscina e sauna (espaço pronto para reativação). Localização e Facilidades: Próximo ao comércio local de Cascatinha. Fácil acesso ao Itamarati e Centro Histórico. Rua tranquila e segura. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 950.000,00 (Nota: Inclui móveis planejados da cozinha e despensa). Uma casa completa para quem busca espaço e lazer! Agende sua visita mencionando o Código 174: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Sustentabilidade Próximo à Praia da Bica! (Cód. 175) - ilha do gpvernador Buscando uma casa imponente, com espaço de sobra e tecnologia sustentável? Localizada em uma região privilegiada, esta residência une sofisticação em cada detalhe — como as escadas em granito — a uma área de lazer privativa completa para os seus melhores momentos. Distribuição do Imóvel (Cód. 175): 1º Pavimento: Ampla sala em 2 ambientes integrada a uma sala de TV privativa, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e banheiro de serviço. 2º Pavimento: 5 Quartos espaçosos, sendo 3 Suítes impecáveis. O acesso é feito por duas escadas elegantes em granito. Área de Lazer: Piscina, área gourmet completa com churrasqueira e banheiro de apoio. Diferenciais: Terraço aberto, quarto de guardados e sistema de Placa Solar (gerando grande economia de energia). Vagas: Garagem para 3 carros. Localização: Localizada em região nobre, próxima à Praia da Bica. Localização estratégica com fácil acesso e tranquilidade. Oportunidade Única: Uma casa pronta para morar, com acabamentos nobres e foco em bem-estar. Viva com o espaço e o conforto que sua família merece! Agende sua visita mencionando o Código 175: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Seu Refúgio Particular no Castelo São Manoel! Lazer Completo e Muito Verde (Cód. 145) Busca espaço, tranquilidade e uma infraestrutura completa para receber a família e os amigos? Esta casa no Castelo São Manoel oferece 1.100 m² de puro conforto e contato com a natureza, com o diferencial de possuir um anexo independente e lazer privativo. Estrutura da Casa Principal (Cód. 145): 4 Quartos amplos e bem arejados. Sala Ampla para diversos ambientes. Varanda para relaxar e apreciar a vista. 3 Banheiros atendendo a residência. Cozinha funcional e área de serviço. Lazer e Diferenciais: Piscina e Sauna para seus momentos de relaxamento. Anexo de 2 Andares com um excelente Salão de Jogos. Terreno de 1.100 m² com diversas árvores frutíferas. Garagem com espaço para 4 ou 5 carros. Abastecimento duplo: Águas do Imperador e água própria. Valores e Documentação: Preço de Venda: R$ 980.000,00. IPTU: R$ 280,00. Documentação: 100% em dia e paga, pronta para transferência.

Charme Clássico e Conforto no Coração de Petrópolis (Cód. 152) Se você busca a elegância das construções sólidas com a praticidade de morar no Centro, esta casa é um achado! Com 134 m² de área construída em um terreno plano, o imóvel une o aconchego da serra com a conveniência urbana. Detalhes do Imóvel (Cód. 152): 3 Quartos, sendo 1 Suíte com Closet e um dos quartos com armários embutidos. Ampla Sala de Estar com Lareira, perfeita para o clima de Petrópolis. Sala de Jantar independente. Copa/Cozinha funcional e área de serviço completa com lavanderia. Dependência de Funcionários com banheiro próprio. Privacidade: Imóvel pouco devassado e com bom padrão de acabamento. Área Externa e Garagem: Área externa com gramado, ideal para quem tem pets ou gosta de jardim. 3 Vagas de Garagem, sendo 1 delas coberta. Topografia do terreno 100% plana. Valores e Oportunidades: Venda: R$ 900.000,00. Locação: R$ 6.000,00 (Total com taxas: R$ 6.260,00). IPTU: R$ 260,00. More no Centro com o espaço e a calma que você merece! Agende sua visita mencionando o Código 152:

Espaço e Conforto em Cascatinha! Casa com 3 Suítes e Garagem Ampla (Cód. 153) Procurando uma casa pronta para morar, com excelente distribuição e privacidade para toda a família? Esta residência em Cascatinha oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interno e funcionalidade. Detalhes do Imóvel (Cód. 153): 3 Suítes, garantindo total privacidade e conforto. Sala em 2 Ambientes, ampla e bem iluminada. Copa-Cozinha já equipada com armários planejados. Dependência de Empregada, que pode ser facilmente revertida em um 4º quarto ou escritório. Despensa e área de serviço funcional. Garagem Ampla com fácil manobra. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 850.000,00. Localizada em um bairro tradicional e de fácil acesso, esta é a oportunidade de garantir um imóvel robusto e muito bem dividido.

Segurança e Praticidade no Castrioto! Casa com Garagem para 3 Carros (Cód. 154) Busca uma casa pronta para morar, com localização estratégica e total tranquilidade? Esta residência no bairro Castrioto oferece a segurança que sua família precisa e a facilidade de ter tudo por perto. Detalhes do Imóvel (Cód. 154): 2 Quartos aconchegantes. 2 Salas (estar e jantar), proporcionando mais conforto no dia a dia. 2 Banheiros sociais. Cozinha funcional e área de serviço. Quarto de Guardados: Espaço extra para organização. Quintal Calçado: Praticidade na manutenção. Garagem: Vaga para 3 carros. Localização e Diferenciais: Localização Privilegiada: Ônibus na porta e comércio local variado. Segurança Total: Imóvel sem risco de barreiras ou enchentes. Documentação: 100% regularizada (Aceita Financiamento Bancário!). Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 490.000,00.

Oportunidade no Samambaia! Casa em Lote de 460m² com 3 Patamares (Cód. 157) Se você procura um imóvel com terreno espaçoso, contato com a natureza e ótima distribuição, esta casa no Samambaia é a escolha ideal! O terreno é dividido em três níveis, aproveitando ao máximo a topografia do local. Estrutura do Imóvel (Cód. 157): Lote de 460m² organizado em 3 patamares. Casa de 2 Andares: 1º Pavimento: Sala aconchegante, cozinha e área de serviço coberta. 2º Pavimento: 2 Quartos e 1 banheiro social. 1º Patamar: Garagem privativa para 2 carros. 2º Patamar: Quintal espaçoso com a residência principal. 3º Patamar: Acesso por escada, área livre com árvores frutíferas e poço artesiano próprio. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 300.000,00. Ideal para quem busca tranquilidade e a segurança de ter água própria e espaço verde dentro de casa!