Imóveis

Refúgio e Criatividade no Vale do Sossego! (Cód. 214) Para quem busca uma casa com personalidade, espaço e muito contato com a natureza, esta residência no Vale do Sossego é um achado! Com uma arquitetura diferenciada que aproveita o pé-direito com mezaninos, ela oferece conforto e versatilidade para toda a família. Configuração da Residência (Cód. 214): 2º Pavimento (Nível Principal): 3 Quartos: Todos com mezanino, proporcionando um ambiente extra para escritório, biblioteca ou área de dormir. Suíte Master: Ampla e privativa. Sala em 2 Ambientes: Espaçosa, integrada e muito iluminada. Cozinha & Despensa: Praticidade total para o dia a dia. Varandão: O lugar perfeito para relaxar apreciando a vista do vale. Banheiro Social. 1º Pavimento (Área de Lazer/Hóspedes): Quarto Amplo adicional. Salão Multiuso. Sauna Privativa e banheiro de apoio. Diferenciais Externos: Terreno de 790 m²: Amplo espaço livre para jardim, horta ou novos projetos. Área Construída: 220 m² de solidez e bom gosto. Localização tranquila em bairro estritamente residencial. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 690.000,00 Uma oportunidade rara de adquirir uma casa grande, com lazer e estilo único por um valor altamente atrativo. Venha sentir a paz do Vale do Sossego! Agende sua visita mencionando o Código 214: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #ValeDoSossego #CasaAVenda #PetrópolisRJ #ImóveisComEstilo #CasaComMezanino #NaturezaEPaz #OportunidadeImobiliária #SerraCarioca #Código214

Luxo e Exclusividade no Retiro - Porteira Fechada! (Cód. 215) Localizada na desejada Chácara das Rosas, esta belíssima residência oferece o equilíbrio perfeito entre segurança, conforto e uma vista espetacular para as montanhas. O imóvel será entregue na modalidade Porteira Fechada, pronto para você morar! Detalhes da Residência (Cód. 215): Segundo Pavimento: 3 Quartos: Sendo uma suíte master. Dois quartos possuem varanda privativa com vista panorâmica. Sala Ampla com Lareira: Perfeita para os dias de inverno na serra. Banheiro Social. Primeiro Pavimento: Área Social: Salas de estar e jantar independentes. Home Office: Escritório privativo. Cozinha: Ampla, com armários planejados de primeira linha. Estrutura: Área de serviço, dependência completa de empregada e lavabo/banheiro social. Lazer e Diferenciais: Área Gourmet & Relaxamento: Churrasqueira, sauna, piscina e um quarto anexo com banheiro. Área Externa: Lindo jardim de pequena manutenção, canil e cisterna. Garagem: Vaga coberta para 2 carros e espaço para diversos outros. Destaque: Local silencioso, ensolarado, com segurança 24h e LIVRE DE LAUDÊMIO. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.400.000,00 (Porteira Fechada) Uma joia no Retiro, próxima a vasto comércio mas com a paz absoluta que sua família merece. Mude-se apenas com as malas! Agende sua visita mencionando o Código 215: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #RetiroPetrópolis #ChácaraDas Rosas #PorteiraFechada #CasaDeLuxo #SemLaudêmio #VistaParaAsMontanhas #Segurança24h #PetrópolisRJ #Código215

Refúgio Particular com Água de Nascente na Fazenda Inglesa! (Cód. 217) Se você busca paz, natureza e uma estrutura completa, esta propriedade é um verdadeiro achado. Localizada na Fazenda Inglesa, um dos bairros mais arborizados e tranquilos de Petrópolis, esta casa oferece amplitude e o privilégio de ser abastecida por água de nascente. Casa Principal (Cód. 217): 3 Suítes confortáveis e privativas. Amplo Living com Lareira: O ambiente ideal para o clima da serra. Salas de Jantar e TV independentes. Varandão: Espaço generoso para contemplar o verde. Cozinha Planejada: Com armários de excelente qualidade e lavabo. Diferencial Exclusivo: Casa Anexa Imóvel totalmente independente com 70 m². Ideal para receber visitas com total privacidade, montar um atelier ou gerar renda com locação. Também abastecida por água de nascente. Lazer e Área Externa: Piscina ensolarada e amplo jardim gramado. Espaço Gourmet completo com banheiro de apoio. Quadra Esportiva privativa. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.200.000,00 Uma propriedade robusta, com terreno amplo e infraestrutura que garante qualidade de vida e autossuficiência. Viva cercado pelo verde! Agende sua visita mencionando o Código 217: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891 #FazendaInglesa #CasaComNascente #ImóveisPetrópolis #CasaComLareira #ÁreaGourmet #SerraCarioca #NaturezaEPrivacidade #Oportunidade #Código217

Luxo e Vista Panorâmica no Samambaia! (Cód. 198) Se você busca privacidade absoluta e uma vista de tirar o fôlego, esta residência é o seu destino. Situada em um terreno de 2.700 m², a casa combina o charme rústico da serra com o conforto de uma suíte de alto padrão. Detalhes da Residência (Cód. 198): Suíte Master: Com Closet e Hidro Dupla para o máximo relaxamento. Dormitórios: 2 Quartos amplos e bem planejados. Área Social: Sala de estar com lareira, sala de jantar e varanda. Cozinha: Belíssima, equipada com armários planejados. Terreno: 2.700 m² de área total com um lindo jardim. Lazer e Diferenciais Exclusivos: Deck Suspenso: Com vista indevassável para as montanhas — o cenário perfeito para o pôr do sol. Espaço Gourmet: Completo com churrasqueira, banheiro e ducha de apoio. Relaxamento: Sauna privativa integrada à área de lazer. Infraestrutura: Lavanderia e pátio com capacidade para 8 carros. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 1.100.000,00 Uma propriedade rara que oferece a paz do campo com toda a sofisticação que sua família merece. Viva o extraordinário no Samambaia! Agende sua visita mencionando o Código 198: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Luxo e Natureza em Secretário! Casa com Borda Infinita (Cód. 169) Descubra o prazer de viver em Secretário, o refúgio mais charmoso de Petrópolis! Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão do conforto e de uma vista deslumbrante, oferecendo uma área de lazer completa e moderna. Detalhes da Residência (Cód. 169): 3 Suítes impecáveis, sendo uma Suíte Master para o máximo conforto. Banheiro social com acabamento refinado. Lazer de Cinema: * Piscina com Borda Infinita e Aquecimento, para aproveitar em qualquer estação. Sauna e Espaço Gourmet com Churrasqueira. Localização privilegiada em Secretário, ideal para quem busca privacidade e ar puro. Valores e Diferenciais: Preço de Venda: R$ 1.450.000,00 IPTU: R$ 300,00 Diferencial: Sem taxa de condomínio, garantindo mais liberdade e economia. A casa perfeita para momentos inesquecíveis em família ou para um investimento seguro no mercado de luxo da região. Sinta a exclusividade de Secretário! Agende sua visita mencionando o Código 169: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

O Ápice do Luxo em Secretário: Exclusividade e Vista Infinita (Cód. 170) Para quem busca o absoluto em privacidade e sofisticação. Esta propriedade majestosa em Secretário oferece o “maior visual” da região, situada em um terreno vasto e sem vizinhos, garantindo total isolamento em meio à natureza exuberante. Detalhes da Mansão (Cód. 170): Área Construída: 500 m² de puro requinte. Terreno Monumental: 7.400 m² de área total. Acomodações: 5 Suítes luxuosas, sendo 4 delas com Closet. Área Social: Lavabo, cozinha planejada, despensa e lavanderia. Lazer e Diferenciais Exclusivos: Piscina com vista panorâmica e Sauna. Academia particular completa. Capela Privativa, um detalhe raro e encantador. Área de banho com banheiros masculino e feminino independentes. Privacidade Total: Propriedade isolada, sem vizinhos próximos. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 8.000.000,00 Um imóvel destinado a quem exige o extraordinário e deseja um refúgio de paz com segurança e luxo sem precedentes. Descubra o topo de Secretário! Agende sua visita exclusiva mencionando o Código 170: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Vista Exclusiva para os Jardins do Museu Imperial! (Cód. 172) Já imaginou acordar todos os dias com a janela voltada para a história? Este apartamento oferece uma localização única, ao lado do Museu Imperial, unindo a conveniência do Centro com o silêncio e a tranquilidade de um bloco de fundos totalmente preservado. Detalhes do Imóvel (Cód. 172): 3 Quartos claros e muito bem arejados. Sala com excelente iluminação natural. Cozinha funcional e área de serviço. Banheiro social. Diferencial: Extremamente silencioso, com vista direta para os jardins do Museu. Observação: Bloco sem elevador e sem vaga de garagem (perfeito para quem faz tudo a pé!). Localização Privilegiada: No coração do Centro Histórico. Próximo a bancos, faculdades, colégios e todo o comércio local. Valores e Investimento: Preço de Venda: R$ 600.000,00 Taxas Fixas (Condomínio + IPTU): R$ 1.000,00 (total mensal). Uma oportunidade imperdível tanto para moradia quanto para locação por temporada (Airbnb), devido ao apelo turístico da localização! More onde a história acontece! Agende sua visita mencionando o Código 172: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Seu Refúgio Particular no Quarteirão Italiano! (Cód. 173) Imagine viver em uma rua tranquila, cercada pelo verde e a apenas 10 minutos do Centro Histórico. Esta casa linear, construída no centro do terreno, une sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Detalhes do Imóvel (Cód. 173): Quartos: 1 Suíte espaçosa + 2 quartos com vista para o jardim/piscina + 1 quarto versátil (ideal para escritório). Salas: Sala ampla em dois ambientes com lareira e vista para o lazer. Banheiros: Banheiro social reformado e um lindo lavabo. Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade. Área de Serviço: Duas áreas, sendo uma com banheiro de apoio. Acabamento: Ambientes íntimos com tábua corrida e armários. Lazer e Diferenciais: Área Externa Encantadora: Jardim gramado impecável. Piscina e elegante Sauna de Vidro. Garagem: Coberta para 2 veículos. Localização: Próxima ao Parque Cremerie e Hotel Quitandinha. Fora de condomínio. Informações Adicionais: Documentação: Perfeita, pronta para morar. Atmosfera: Única da serra, com total privacidade e silêncio. Venha viver esse sonho na serra! Agende sua visita mencionando o Código 173: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Lazer em 4 Pavimentos - Cascatinha (Cód. 174) Procurando uma casa espaçosa, moderna e com uma área de lazer completa? Esta propriedade em Cascatinha oferece 300m² de área construída com uma distribuição inteligente, garantindo privacidade e muita diversão para a família. Localizada em rua paralela à principal, você tem o silêncio de um bairro residencial com a facilidade de estar a 15 minutos do Centro. Distribuição por Pavimentos (Cód. 174): 1º Pavimento: 2 Garagens amplas e interligadas, com o diferencial de possuir banheiro e área de churrasqueira própria. 2º Pavimento (Área Íntima): Hall de entrada, cozinha planejada com ilha, despensa e área de serviço. São 3 quartos amplos (incluindo uma suíte e um quarto com closet). 3º Pavimento (Social/Gourmet): Sala ampla e uma incrível Cozinha Gourmet equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, além de duas áreas externas descobertas. 4º Pavimento: Área de lazer com piscina e sauna (espaço pronto para reativação). Localização e Facilidades: Próximo ao comércio local de Cascatinha. Fácil acesso ao Itamarati e Centro Histórico. Rua tranquila e segura. Valor de Investimento: Preço de Venda: R$ 950.000,00 (Nota: Inclui móveis planejados da cozinha e despensa). Uma casa completa para quem busca espaço e lazer! Agende sua visita mencionando o Código 174: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Conforto e Sustentabilidade Próximo à Praia da Bica! (Cód. 175) - ilha do gpvernador Buscando uma casa imponente, com espaço de sobra e tecnologia sustentável? Localizada em uma região privilegiada, esta residência une sofisticação em cada detalhe — como as escadas em granito — a uma área de lazer privativa completa para os seus melhores momentos. Distribuição do Imóvel (Cód. 175): 1º Pavimento: Ampla sala em 2 ambientes integrada a uma sala de TV privativa, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e banheiro de serviço. 2º Pavimento: 5 Quartos espaçosos, sendo 3 Suítes impecáveis. O acesso é feito por duas escadas elegantes em granito. Área de Lazer: Piscina, área gourmet completa com churrasqueira e banheiro de apoio. Diferenciais: Terraço aberto, quarto de guardados e sistema de Placa Solar (gerando grande economia de energia). Vagas: Garagem para 3 carros. Localização: Localizada em região nobre, próxima à Praia da Bica. Localização estratégica com fácil acesso e tranquilidade. Oportunidade Única: Uma casa pronta para morar, com acabamentos nobres e foco em bem-estar. Viva com o espaço e o conforto que sua família merece! Agende sua visita mencionando o Código 175: Claudia Maria: (24) 98812-2790 Maria Vitória: (24) 99320-1891

Seu Refúgio Particular no Castelo São Manoel! Lazer Completo e Muito Verde (Cód. 145) Busca espaço, tranquilidade e uma infraestrutura completa para receber a família e os amigos? Esta casa no Castelo São Manoel oferece 1.100 m² de puro conforto e contato com a natureza, com o diferencial de possuir um anexo independente e lazer privativo. Estrutura da Casa Principal (Cód. 145): 4 Quartos amplos e bem arejados. Sala Ampla para diversos ambientes. Varanda para relaxar e apreciar a vista. 3 Banheiros atendendo a residência. Cozinha funcional e área de serviço. Lazer e Diferenciais: Piscina e Sauna para seus momentos de relaxamento. Anexo de 2 Andares com um excelente Salão de Jogos. Terreno de 1.100 m² com diversas árvores frutíferas. Garagem com espaço para 4 ou 5 carros. Abastecimento duplo: Águas do Imperador e água própria. Valores e Documentação: Preço de Venda: R$ 980.000,00. IPTU: R$ 280,00. Documentação: 100% em dia e paga, pronta para transferência.

Charme Clássico e Conforto no Coração de Petrópolis (Cód. 152) Se você busca a elegância das construções sólidas com a praticidade de morar no Centro, esta casa é um achado! Com 134 m² de área construída em um terreno plano, o imóvel une o aconchego da serra com a conveniência urbana. Detalhes do Imóvel (Cód. 152): 3 Quartos, sendo 1 Suíte com Closet e um dos quartos com armários embutidos. Ampla Sala de Estar com Lareira, perfeita para o clima de Petrópolis. Sala de Jantar independente. Copa/Cozinha funcional e área de serviço completa com lavanderia. Dependência de Funcionários com banheiro próprio. Privacidade: Imóvel pouco devassado e com bom padrão de acabamento. Área Externa e Garagem: Área externa com gramado, ideal para quem tem pets ou gosta de jardim. 3 Vagas de Garagem, sendo 1 delas coberta. Topografia do terreno 100% plana. Valores e Oportunidades: Venda: R$ 900.000,00. Locação: R$ 6.000,00 (Total com taxas: R$ 6.260,00). IPTU: R$ 260,00. More no Centro com o espaço e a calma que você merece! Agende sua visita mencionando o Código 152: